Le projet de réhabilitation de la Caserne de Pompiers à Poitiers transforme l'édifice en un tiers-lieu accueillant des bureaux, des ateliers dédiés à l'économie sociale et solidaire, ainsi qu'un bar, un restaurant et une auberge de jeunesse. D’une superficie totale de 4 767 m², il vise un objectif de 400 tonnes de matériaux réemployés et un taux de valorisation des déchets de 70 % minimum, dont 50 % hors valorisation gravats. Il permettra ainsi d’économiser 260 tonnes d'émissions de CO2. Le programme a bénéficié du label Bâtiments Durables Nouvelle-Aquitaine Argent en phase conception.

Le tri des déchets de chantier s’effectue sur place via différentes bennes. Elles traitent 4 flux : les métaux, les bois, le béton et le verre. Une plateforme de réemploi temporaire a été installée dans le gymnase et des protocoles spécifiques ont été mis en place. Les marchés de travaux ont été constitués afin d’intégrer plusieurs types de réemploi in situ - radiateurs en fonte, sanitaires… -, ex situ et provenance extérieure. Plusieurs démarches innovantes sont à souligner :

• 1 000 traverses en béton monobloc, provenant de la SNCF, ont été mises en œuvre en revêtement de sol circulable et perméable. Elles sont installées sur plus de 800 m², au niveau du parvis et de la cour intérieure. Elles ont permis d’éviter 290 tonnes de déchets.
• Des chutes de découpe laser en acier perforé, issues du monde industriel, seront utilisées en support de végétation en façade, soit 4,25 tonnes de déchets empêchées.
• Un travail de dessin architectural selon les PEM disponibles, qui a engendré de nombreux allers-retours en conception.

Ce chantier démonstrateur fait l’objet de plusieurs visites d’acteurs du réemploi, mais également de chargés d’opérations de la ville de Poitiers et de Grand Poitiers, dans le cadre de partage d’expérience.

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Réhabilitation du tiers-lieu La Caserne

• 24 boulevard Pont Archard, 86000 Poitiers
• Maître d’ouvrage : Ville de Poitiers
• Architectes : Agence Duclos-Riboulot, Kester Architectes
• Durée du chantier : Juillet 2024 - Décembre 2025

© PREMYS

Ce projet de 20 000 m² comprend le curage, le désamiantage et la déconstruction d’un bâtiment de bureaux avant sa réhabilitation. La démarche de chantier propre a été initiée par le maître d’ouvrage Hines. Il a collaboré étroitement avec l’entreprise de déconstruction Premys afin d’atteindre les objectifs visés : 95 % de valorisation en masse et 25 % de réemploi sur les 2 500 tonnes de déchets produites.
Finalement, 650 tonnes de matériaux ont pu être réemployées - faux planchers, chemins de câbles, boiseries, pierres… -, 50 tonnes de plus que l’objectif de départ, 110 tonnes de verre et plusieurs tonnes de laine de verre ont été recyclées en boucle fermée. Un diagnostic ressources/sourcing repreneur précis a été réalisé par Premys pour maximiser le réemploi.

Pour le tri des déchets, des bennes ont été stockées en sous-sol du bâtiment afin de limiter l'impact sur la voie publique. 7 flux étaient pris en charge : Gravats, Métaux, Bois, Plâtre, Verre, Déchets Industriels Banals et Déchets Ultimes. L’entreprise de déconstruction a rédigé un Schéma d'Organisation et de GEstion des Déchets de chantier et suivi en temps réel les taux de valorisation pour atteindre les 95 % en masse.

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Réhabilitation de l’immeuble de bureaux Charenton Liberté

• 12 avenue Winston Churchill, 94220 Charenton-le-Pont
• Maître d’ouvrage : Hines
• Entreprise de déconstruction Premys, filiale du Groupe Colas

Le mot du jury

Malgré le planning serré et la contrainte de place sur le chantier, la démarche de circularité est une réussite. La gestion du tri et du réemploi a été totalement optimisée sous l’impulsion volontaire du maître d’ouvrage, et l’implication forte et proactive de l’entreprise de déconstruction.

D’une surface totale de 6 122 m², le bâtiment parisien Pinard, situé sur l’ancien site de l’hôpital Saint Vincent de Paul, est en cours de réhabilitation pour accueillir des locaux d'activités et des équipements publics mutualisés : crèche, école, gymnase… Ce chantier se distingue par une ambition environnementale forte, se traduisant par des actions concrètes :

• Une ambition de 17,7 % de matériaux réemployés en masse, soit environ 380 tonnes de matériaux. Exemples : 180 000 briques vont être réutilisées in situ et ex situ pour les façades et sols, d'anciennes tuiles vont être transformées en cheminements piétons, deux charpentes anciennes vont donner vie à 500 m² d’habillage lattis bois, ou encore plusieurs fenêtres en chêne vont être redécoupées pour créer des parquets uniques. Des radiateurs, des lavabos ou des miroirs, issus de l'ancienne maternité, vont également être nettoyés pour être remis en place sur le futur projet.
• Une réduction significative de 8,1% des émissions carbone grâce à ce réemploi des matériaux mais également par les matériaux bas carbone choisis pour le futur programme.
• 7 flux de déchets sont triés : Papier/Carton, Métal, Plastiques, Verre, Bois, DIB et Fraction minérale. Ils sont stockés dans des bennes mises à disposition par le prestataire de déchets Serfim Recyclage.

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Réhabilitation du programme Pinard

• 82 boulevard Denfert Rochereau, 75014 Paris
• Maître d’ouvrage : Paris & Métropole Aménagement
• Architectes : Chartier Dalix
• Entreprise Générale : Groupe Léon Grosse
  Groupement : Lasa, Teco, Atelier Roberta, BMF, EVP Ingénierie, B52
• Prestataire déchets : Serfim Recyclage

Le mot du jury

Cette réhabilitation est un vrai chantier démonstrateur en matière de réemploi in situ et ex situ. Elle va plus loin que les matériaux réutilisés pour les mêmes usages en proposant d’autres alternatives innovantes. Elle offre un retour d’expérience solide aux différents acteurs du bâtiment avec pour fil rouge
la massification du réemploi dans l’avenir.