Les
ÉcoQuartiers d'Île-de-France
Label - étapes 3
(2)
Les ÉcoQuartiers
lauréats du label étape 3 en 2015
Mantes-la-Jolie,
Quartier du Val Fourré (secteur Nord) - Levallois-Perret, Quartier
Eiffel
Montreuil, Quartier Bel Air-Grands Pêchers - Ivry-sur-Seine, ZAC
du Plateau
Les
ÉcoQuartiers lauréats du label étape 3 en
2016
Brétigny-sur-Orge,
Clause-Bois Badeau (tranche 1) - Ris-Orangis, Les Docks de Ris
Saint-Ouen, Les Docks de Saint-Ouen (tranche 1)
La
démarche ÉcoQuartier a été mise en œuvre
par des projets d’aménagements très divers, qu’ils
soient neufs, en renouvellement
urbain ou en rénovation de quartiers sensibles, dans de grandes
agglomérations ou des contextes périurbains et ruraux, en
France métropolitaine comme à l’Outre-mer… Depuis
la création du label national ÉcoQuartier en 2013,
ce sont 21 opérations
qui ont été achevées et labellisées à
l’étape 3 ou à l’étape 4 en Île-de-France.
| Les ÉcoQuartiers lauréats du label étape 3 en 2015 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mantes-la-Jolie, Quartier du Val Fourré - secteur Nord Présentation du projet Depuis les années 1980, avec le déclin de l’industrie automobile à proximité, le quartier du Val Fourré s’est fortement appauvri et concentre de nombreuses difficultés sociales et économiques. Le projet de rénovation urbaine mis en œuvre depuis 15 ans avec la démolition de tours, les opérations de construction de logements et d’équipements publics et l’aménagement d’espaces publics a permis la réhabilitation et la transformation du quartier. Le projet propose en particulier une gestion innovante de la précarité énergétique, une diversification des modes de déplacement avec la réalisation de la ligne de transport en site propre TZEN pour 2020 et un désenclavement du quartier par l’installation d’équipements structurants en son sein ou en périphérie : Aqualude, hôpital. De plus, la prise en compte de l’environnement, absente lors de la construction du quartier, est de plus en plus forte dans les opérations menées, avec la création d’une darse pour favoriser la biodiversité. Points forts du projet à l’étape 3
@Plateforme ÉcoQuartier |
Ville
: Mantes-la-Jolie (78) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Levallois-Perret, Quartier Eiffel Présentation du projet Situé au sud-est de la commune de Levallois-Perret limitrophe de Paris, le quartier Eiffel a vu le jour dans les années 1970. Très vite, de nombreux problèmes sont apparus directement liés à la conception même du projet tels que l’inconfort, l’insécurité, le vieillissement des équipements publics, les bureaux obsolètes et les livraisons en surface. La commune a souhaité mettre en place une démarche de requalification du quartier en gardant la totalité des 1784 logements dont 75% sont à vocation locative sociale pour permettre de le désenclaver et de l’inscrire dans une activité économique dynamique dont les acteurs sont les gestionnaires du centre commercial, du cinéma, des bureaux, la médiathèque et le parc urbain. L’image du quartier a été radicalement améliorée. Les espaces publics sont très agréables et appropriés, clairs et bien maillés. Le stationnement aérien est considérablement réduit. Les équipements publics sont relocalisés et deviennent accessibles. Les halls d’immeuble sont plus sûrs et des principes de prévention situationnelle sont appliqués. Un équilibre intéressant est adopté entre la densité et la recherche d’espaces de respiration notamment par une offre d’espaces verts plus importante que dans le reste de la ville. @Plateforme ÉcoQuartier Points forts du projet à l’étape 3 |
Ville
: Levallois-Perret (92) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Montreuil, Quartier Bel Air - Grands Pêchers Présentation du projet Ce projet de rénovation urbaine est situé à Montreuil, commune limitrophe de Paris, dans un quartier d’habitat social composé de grands ensembles des années 1950-1970. Le site est relativement éloigné du centre-ville. Il se situe entre le Plateau et le Bas-Montreuil. L’intervention de l’ANRU a soutenu la démolition de 300 logements sociaux et la réhabilitation de 1000 logements sociaux, puis le réaménagement des espaces extérieurs. L’opération Bel Air - Grands Pêchers est exemplaire par la qualité de l’implication de la commune, le travail sur les espaces publics et privés, la concertation avec les habitants, la mixité sociale et fonctionnelle, la gestion alternative des eaux de pluie et la préservation de la biodiversité. Le projet a été conçu de manière à pouvoir accueillir la future desserte en transports en commun. Un Plan stratégique local a été mis en place pour poursuivre la dynamique enclenchée par l’ANRU. Points forts du projet à l’étape 3
|
Ville
: Montreuil (93) MOA : Ville de Montreuil Type de projet : Renouvellement urbain MOE : Agence Gautier Conquet (espaces publics), Cabinet Arpents Paysage Partenaires : ANRU, bailleurs sociaux, EPARECA, AFL, promoteurs privés |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ivry-sur-Seine, ZAC du Plateau Présentation du projet Ce projet est localisé à Ivry-sur-Seine au sud-est de Paris près de la porte de Choisy et à proximité de cimetières, d’un entrepôt RATP et de la cité Pierre et Marie Curie. En anticipation de l’implantation d’un bus en site propre, puis d’un tramway, la RD5 est élargie. L’opération ZAC du Plateau a permis de requalifier un tissu urbain anciennement dégradé situé aux abords de cet axe. La maîtrise d’ouvrage a porté une politique volontariste sur plusieurs aspects de l’aménagement : mixité sociale et fonctionnelle, ambitions environnementales par la réduction de la place de la voiture au profit des modes actifs, le raccordement à un réseau de chaleur, et la réalisation de toitures végétalisées. Du point de vue urbain, on relève plusieurs points très positifs : la création d’une perméabilité vers la RD5, la qualité architecturale de certains bâtis, le développement d’une polarité commerciale qualitative autour de la place Charles-de-Gaulle. @Plateforme ÉcoQuartier Points forts du projet à l’étape 3
|
Ville
: Ivry-sur-Seine (94) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Les
ÉcoQuartiers lauréats du label étape
3 en 2016 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Brétigny-sur-Orge, Clause-Bois Badeau (tranche 1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ville
: Brétigny-sur-Orge (91) MOA : Ville de Brétigny-sur-Orge, SORGEM, SEM du Val d’Orge Type de projet : Renouvellement urbain, extension maîtrisée MOE : Atelier JAM, Latitude Nord, MAGEO, 8’18’’ Partenaires : AUDESO, CAUE, Coeur d’Essonne Agglomération, ADEME, Immobilière 3F, OSICA, Vilogia, Icade, Kaufman & Broad, Terralia, BNPPI, Vinci, Bouygues Immobilier |
Présentation du projet Dans un secteur de 42 hectares autour d’une gare RER composé de la ZAC Clause Bois-Badeau et de la ZAC des Sorbiers, l’opération prévoit à terme 2 400 logements. Cette première tranche, à la densité importante, concerne 850 logements, 3 000 m² de commerces et 4 000 m² de bureaux. La qualité architecturale est remarquable que ce soit la réhabilitation de l’ancien bâtiment des machines de l’usine Clause ou l’architecture moderne composée d’une diversité des formes urbaines. Une importance particulière est accordée aux espaces publics et naturels avec une partie du site classé zone d’intérêt écologique, floristique et faunistique dans la continuité de la vallée de l’Orge. Le point fort du projet est le parc de 7 hectares dont la gestion repose principalement sur des moyens sobres en ressources naturelles. Aucun arrosage n’est prévu. La gestion et le traitement des eaux pluviales se font par décantation. Des plantes endémiques adaptées au climat local ont été privilégiées. Points forts du projet à l’étape 3
@Plateforme
ÉcoQuartier |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ris-Orangis, Les Docks de Ris | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ville
: Ris-Orangis (91) MOA : Communauté d’agglo. Grand Paris Sud, Grand Paris Aménagement Type de projet : Renouvellement urbain MOE : Agence Brochet-Lajus-Pueyo, Agence Laverne, Alterdéveloppement Partenaires : AUDESO, CAUE, Cœur d’Essonne Agglomération, ADEME, Immobilière 3F, OSICA, Vilogia, Icade, Kaufman & Broad, Terralia, BNPPI, Vinci, Bouygues Immobilier |
Présentation du projet Cette opération est la reconversion d’un secteur de friches industrielles de 18 hectares au nord de la commune de Ris-Orangis et à proximité d’une gare RER. Il prévoit à terme la construction de 1000 logements, présentant une diversité permettant de véritables parcours résidentiels au sein de la commune et une densité bâtie de l’ordre de 100 logements à l’hectare. La diversité des fonctions et les activités présentes sur le site participe à l’identité et au rayonnement du quartier : services culturels de la ville de Ris-Orangis, Centre Autonome d’Expérimentation Sociale, squat d’artistes rénové, crèche, 6 000 m² d’activités et commerces. La proximité d’une zone d’activité existante participe également à la mixité fonctionnelle. En bordure de Seine, le projet contribue à la mise en valeur de la biodiversité par une trame verte et l’aménagement dans un espace boisé d’un parc de 8 hectares comprenant un plan d’eau. Points forts du projet à l’étape 3
@Plateforme
ÉcoQuartier |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Saint-Ouen, Les Docks de Saint-Ouen (tranche 1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ville
: Saint-Ouen (93) MOA : Ville de Saint-Ouen, Séquano Aménagement Type de projet : Renouvellement urbain - reconversion de friche industrielle MOE : Agence Makan Rafatdjou, Agence Reichen & Robert & Associés, TER, Berim, Biotope Partenaires : EPFIF, Ville de Paris, Nexity |
Présentation du projet L’ÉcoQuartier des Docks de Saint-Ouen est un projet emblématique de requalification de friches industrielles. La première tranche, mixte et évolutive, se compose de plus de 2000 logements avec une politique de prix de sortie maîtrisés, de 32 000 m² de bureaux, de 18 000 m² de commerces et services. Il comporte également des équipements nombreux : deux groupes scolaires - dont un à énergie positive -, un gymnase, une crèche, ainsi qu’un grand parc de 12 hectares comprenant des jardins familiaux et un rucher. Le parc est composé de multiples milieux, conçus pour des usages variés. Il constitue un îlot de fraîcheur important et agit comme un lieu de collecte et de filtration naturelle des eaux pluviales du quartier, mais également comme un réservoir en cas de crue de la Seine. Un solide système d’évaluation a été mis en place, ainsi qu’un suivi des consommations avec notamment l’implication des habitants dans le projet de plateforme NumDocks, outil numérique permettant de mesurer les performances du quartier et de les diffuser. Points forts du projet à l’étape 3
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
