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Chapelle
Charbon : Un projet urbain pilote
au cœur du XVIIIe arrondissement de Paris
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Une façade habitée sur le parc :
Retourner la ville sur le parc - Une cohérence d’ensemble
Une conception architecturale guidée par la qualité d’usage
L’école au cœur du quartier
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Dans
un nord-est parisien en mutation accélérée par l’accueil
des Jeux de Paris 2024, le XVIIIe arrondissement est le théâtre
de multiples
projets. En son cœur, l'incorporation au tissu urbain du projet urbain
Chapelle Charbon a commencé par la création d’un grand
parc. Il sera bientôt complété d’un morceau
de ville achevant le quartier Évangile. Ce quartier bas carbone
à haute intensité végétale préfigure
par son ambition le futur PLU bioclimatique de Paris. L’ancien site
logistique et ferroviaire Chapelle Charbon est l’un des rares et
précieux espaces libres du sol parisien, entre le quartier Évangile
et la porte de la Chapelle. L’opération Chapelle Charbon
relie à présent ce parc à la ville,
en créant des logements, des espaces et équipements publics.
Leurs concepteurs ont travaillé collectivement pour atteindre des
objectifs très ambitieux de qualité architecturale et environnementale,
faisant de Chapelle Charbon un projet urbain pilote.
Une façade habitée sur le parc Construire un quartier face à un parc est un privilège exceptionnel, qui appelle en retour une qualité urbaine et architecturale exemplaire. Les nouveaux bâtiments se greffent aux anciens autour de jardins, en préservant la lumière. Côté parc, la façade conjugue unité d’ensemble et variété d’écriture, sur un socle animé et ouvert sur l’espace public. Leur gabarit et leur organisation intérieure sont entièrement au service du confort de vie et des relations de voisinage. |
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NB : Les projets présentés dans ce dossier sont encore en cours d’études, et évolueront d’ici au dépôt des permis de construire. |
Retourner la ville sur le parc Prolonger la ZAC de l’Évangile À l’époque de sa construction, la ZAC de l’Évangile tournait le dos à ce qui était encore un entrepôt ferroviaire. Aujourd’hui encore, ses ruelles buttent en impasse sur le mur qui clôt le site de la ZAC Chapelle Charbon. Demain, de nouveaux bâtiments adossés aux immeubles existants formeront une façade urbaine en rive du parc, les impasses s’ouvriront pour connecter le quartier de l’Évangile à un nouvel espace urbain et paysager. S’accrocher à l’existant pour offrir une façade urbaine au parc Sur la rive sud du parc, les lots B, C et D ont une forme en U pour ménager des jardins de cœurs d’îlot communs avec les bâtiments sur lesquels ils viennent se greffer et s’élèvent légèrement, en gradins, vers le parc (R+8). Aux deux extrémités du nouvel ensemble, les lots A et F, s’adossent à des pignons aveugles et s’élèvent à R+10/11, fonctionnant comme des immeubles signaux à l’entrée du quartier. Le lot F assure par ses volumes découpés une transition douce avec les bâtiments de la rue du Pré. La cour végétalisée du groupe scolaire évoque un prolongement du parc. Vu du parc, cet ensemble résidentiel forme une scène urbaine habitée et animée, qui l’inscrit dans la ville. Une cohérence d’ensemble Des règles communes et un travail collectif Construire des logements en vis-à-vis d’un parc est une opportunité rare à Paris. La conception de cette grande façade mobilisant six équipes de concepteurs imposait de travailler une cohérence d’ensemble. Ainsi, les prescriptions de l’architecte de la ZAC établissent un vocabulaire commun à l’ensemble des immeubles : règle des 3 horizons, matériaux et couleur, usage de bow-windows… Les ateliers de conception partagée ont permis en outre d’ajuster les propositions de chaque équipe dans le sens de la cohérence et de la qualité générale. Marquer trois horizons Les bâtiments B, C et D sont composés d’un socle d’au moins 4,2 m, d’un cœur de six étages et d’un attique. Ils reprennent les gabarits des immeubles existants auxquels s’ajoute la hauteur de l’attique, soit deux étages supplémentaires (R+8). Ceux-ci sont en gradin côté sud afin de préserver les vues depuis l’intérieur de l’îlot. Les bâtiments A et F ne sont pas concernés par la distinction de l’attique et montent plus haut (R+10 et R+11), marquant deux entrées dans le quartier. Conjuguer unité et variété L’écriture des façades compose des variations autour d’un thème commun. C’est une référence aux rues parisiennes, où s’alignent des immeubles similaires dans leur structure et leur style, mais distincts dans l’écriture de leur façade. Tous les bâtiments sont conçus selon une trame régulière, lisible en façade, où des éléments en saillie contribuent à donner à chaque bâtiment son identité propre. Les nombreuses cages d’escalier, pour la plupart éclairées naturellement, viennent apporter leur rythme, tandis que les attiques sont autant d’émergences qui découpent une ligne de ciel singulière. Donner à voir l’intérieur des îlots Depuis les allées, les porches d’entrée laissent voir les jardins intérieurs. Toute la conception architecturale des socles s’attache à les rendre le plus transparents possible, afin de mettre le parc, l’espace public et les cœurs d’îlot en relation visuelle. Leur hauteur d’au moins 4,2 m - là où le PLU n’impose pas plus de de 3 m -, et le mode constructif poteaux poutres plutôt que murs porteurs libère les volumes. Les locaux des commerces et activités sont le plus possible traversants. Animer l’espace public Le socle des bâtiments accueille des commerces, services et activités, dans des cellules dont la diversité de tailles permettra d’accueillir une grande variété de commerces. Les angles, aux grands volumes vitrés, accueilleront les commerces et services les plus fréquentés, tels qu’un restaurant ou un café. |
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Une conception architecturale guidée par la qualité d’usage Des logements traversants La faible épaisseur des bâtiments permet de rendre les logements traversants, nord-sud ou est-ouest suivant les lots, ce qui présente un intérêt en matière de ventilation naturelle et de vues. Dans les bâtiments à orientation nord-sud, les logements possèdent dans leur grande majorité des espaces extérieurs privatifs généreux, tournés au sud vers le cœur d’îlot. Côté nord, face au parc, les saillies - bow-windows, loggias… - vont chercher la lumière et les vues à l’est ou à l’ouest. Elles créent aussi de la surface en plus, utilisable comme bureau, jardin d’hiver… Une grande souplesse d’agencement La trame des bâtiments offre une grande flexibilité en permettant d’accueillir, sur l’une ou l’autre des façades, soit un séjour, soit deux chambres côte à côte avec rangements adaptés. Ainsi, pour les lots B, C et D, les espaces de vie peuvent être placés au nord pour bénéficier d’ouvertures sur le parc, ou au sud pour profiter de la lumière et de vues sur les cœurs d’îlots largement plantés. De petites unités collectives La volonté de disposer de logements traversants implique un plus grand nombre de cages d’escalier et ascenseurs, un couloir central desservant des appartements de part et d’autre étant impossible. Cela présente l’avantage de créer des petits ensembles de 20 logements environ, autour d’une desserte verticale commune qui favorise les relations de proximité. L’éclairage naturel des paliers et circulations verticales, pour la plupart positionnées en façade, est privilégié. Les vues et la lumière inciteront à emprunter les escaliers de préférence aux ascenseurs. Des espaces communs Dans chaque immeuble, les lieux de rencontre entre voisins sont conçus pour agrandir l’espace de vie, enrichir les relations et assurer une coveillance collective. Ce fil rouge de la conception architecturale se traduit par le traitement qualitatif des espaces communs - cf. cages d’escalier -, mais aussi par leur générosité et leur diversité : paliers extérieurs, jardins, terrasses en toiture avec pièce commune attenante, pièce partagée à rez-de-chaussée. Que tous ces espaces soient en outre en relation avec l’extérieur favorise l’ancrage au quartier. Habiter le ciel Les appartements situés dans les étages élevés offrent des vues dégagées et lointaines, et une certaine liberté d’ouverture qui permet de cadrer des vues, de capter plus de lumière, et ainsi de singulariser des logements atypiques, perçus depuis le sol. La forme en gradin des deux étages hauts, dans les lots concernés, se prête particulièrement à des appartements en duplex avec terrasse. |
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| L’école au cœur du quartier Un multi-équipement À l’entrée ouest du quartier, un bâtiment (E) abrite plusieurs équipements publics - une école polyvalente, des locaux municipaux (propreté) et une cuisine de secteur - à quoi s’ajoute de l’agriculture urbaine en toiture. La création de ce multi-équipement permet d’optimiser l’usage du foncier tout en permettant l’accueil du groupe scolaire dans un bâtiment singulier plutôt que dans le socle des immeubles résidentiels. Perspective
de la cour oasis de l’école Un rôle clé dans le quartier Ce choix d’implantation confère à l’école un rôle éminent.
Une extension visuelle du parc Le bâtiment contribue à l’intensité paysagère qui caractérise le quartier, par ses toitures végétalisées, et par la cour de l’école, qui donne sur le parc. Généreusement plantée sur le modèle des cours Oasis, elle agrandit visuellement l’étendue de ce dernier, tandis que sa surélévation préserve l’intimité des élèves. à
gauche : Lot B1 : Les bow-windows offrent une vue panoramique
sur le parc |
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Lot
D : Des rez-de-chaussée traversants offrant des vues sur
les cœurs d’îlots paysagers depuis le parc et
la nouvelle rue © Paris Habitat : Bruther
+ Comte / Meuwly
Lot
B2 : Séjour/cuisine traversant. Au nord le plissement
de la façade et les ouvertures généreuses
viennent capter la lumière et les vues
© Pitch Immo & Giboire : Clément Vergély
Architectes
Lot
F : Elogie-Siemp - FDVP : Nicolas Lombardi Architecture + Hub
Architectes 
