...
.
Chapelle
Charbon : Un projet urbain pilote
au cœur du XVIIIe arrondissement de Paris
...
(1)
Aujourd’hui un parc, demain un quartier :
Chapelle Charbon au coeur du XVIIIe arrondissement
Enjeu 1 : Ouvrir largement le parc Chapelle Charbon
Enjeu 2 : Étendre le quartier de l’Évangile
Une réalisation imminente - Les acteurs du projet
...
Dans
un nord-est parisien en mutation accélérée par l’accueil
des Jeux de Paris 2024, le XVIIIe arrondissement est le théâtre
de multiples
projets. En son cœur, l'incorporation au tissu urbain du projet urbain
Chapelle Charbon a commencé par la création d’un grand
parc. Il sera bientôt complété d’un morceau
de ville achevant le quartier Évangile. Ce quartier bas carbone
à haute intensité végétale préfigure
par son ambition le futur PLU bioclimatique de Paris. L’ancien site
logistique et ferroviaire Chapelle Charbon est l’un des rares et
précieux espaces libres du sol parisien, entre le quartier Évangile
et la porte de la Chapelle. L’opération Chapelle Charbon
relie à présent ce parc à la ville,
en créant des logements, des espaces et équipements publics.
Leurs concepteurs ont travaillé collectivement pour atteindre des
objectifs très ambitieux de qualité architecturale et environnementale,
faisant de Chapelle Charbon un projet urbain pilote.
| Aujourd’hui un parc, demain un quartier | ||||||||||||||||||||||||||||||||
©
Sergio Grazia |
Chapelle Charbon, au cœur du XVIIIe arrondissement Un secteur en pleine mutation Le
site dit Chapelle Charbon se trouve au cœur d’un
XVIIIe arrondissement déjà en pleine mutation :
les quartiers de Chapelle International et de l’Îlot
Fertile récemment livrés, les opérations
Hébert, Gare des Mines-Fillettes, Campus Condorcet en cours
de réalisation. La porte de la Chapelle se transforme pour
faire place aux modes doux et à la végétation
; celle d’Aubervilliers est appelée à une
évolution similaire à la faveur de l’arrivée
du tramway T8 à l'horizon 2030. Depuis 2020, le grand parc du XVIIIe arrondissement La Ville de Paris a créé, en 2018, en concertation avec la Mairie du XVIIIe, une Zac de 9 ha, et livré la première partie d’un grand parc en 2020. Il doit s’étendre à terme sur 6,5 ha, jusqu’à la rue d’Aubervilliers. Sa création s’inscrit dans une stratégie paysagère et environnementale à l’échelle du Nord-Est parisien : étendre progressivement la trame verte et bleue entre le canal Saint-Denis, la forêt linéaire de Paris-Nord-Est, et la ceinture verte de Paris. |
|||||||||||||||||||||||||||||||
 La voie de desserte locale le long du parc, zone de rencontre 20 km/h, généreusement végétalisée © David Durand |
Enjeu 1 : Ouvrir largement le parc Chapelle Charbon Six nouvelles liaisons entre le parc et le quartier Une nouvelle rue longe le parc et relie la rue Moussorgski à la rue du Pré. Les impasses piétonnes existantes - Jean Cottin, Croix Moreau et Tchaïkovski - viennent s’y raccorder. Un accès secondaire depuis la rue Raymond Queneau est réservé à l’entretien et la sécurité incendie, le long du square Raymond Queneau agrandi. Six nouveaux accès au parc sont ainsi aménagés. Une passerelle franchissant la voie ferrée pour rejoindre le boulevard Ney est à l’étude. Zone de rencontre L’espace public est dédié prioritairement aux piétons et à l’ensemble des déplacements actifs ; il offre une grande liberté de parcours, de déambulation et d’appropriation. La nouvelle rue, destinée à la desserte locale et non au transit, est traitée en zone de rencontre : vélos et voitures, en sens unique, n’y sont pas séparés, et la vitesse est limitée à 20 km/h. Le traitement du sol, continu et sans trottoir, rompt avec le vocabulaire de la voirie classique, et des aménagements paysagers incitent à ralentir. |
|||||||||||||||||||||||||||||||
| Enjeu 2 : Étendre le quartier de l’Évangile Trois cent soixante-dix logements accessibles Dans le prolongement du quartier Évangile, livré en 1992, l’opération d’aménagement crée six lots résidentiels, représentant environ 370 logements, pour environ 850 nouveaux habitants. La programmation comprend des logements locatifs - 50% sociaux et 15% intermédiaires -, et en accession : 20% en bail réel solidaire et 15% en accession libre. Des équipements publics Un bâtiment représentant 4 100 m² de surface de plancher accueillera une école polyvalente de 12 classes - 4 maternelles et 8 élémentaires -, une cuisine de secteur préparant 1 900 repas par jour pour 10 écoles voisines, ainsi que des locaux pour le service assurant la propreté des espaces publics du quartier. Le programme comporte également une cour oasis de 1 100 m² et, en toiture, une vaste terrasse dédiée à l’agriculture urbaine. Des rez-de-chaussée actifs et animés Les socles des bâtiments offriront un linéaire animé sur l’espace public longeant le parc et proposeront des commerces de proximité, des services utiles à la vie quotidienne, et des locaux associatifs ou artisanaux. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
| Perspective
vue est/ouest du nouveau front urbain. En premier plan la toiture de l’école dédiée à de l’agriculture urbaine. |
Projets
en cours de conception susceptibles d’évoluer jusqu’au dépôt de leur permis de construire. |
|||||||||||||||||||||||||||||||
| Une réalisation imminente Espaces publics : premiers travaux dès 2024 La
qualité paysagère et environnementale du projet
d’espace public est le fruit d’un travail approfondi
soulevant de nombreuses questions techniques : organisation des
déplacements, usages de l’espace, mais aussi fertilité
des sols, biodiversité, infiltration des eaux pluviales,
confortement du sous-sol… Bâtiments : derniers ajustements en cours La conception architecturale des bâtiments a été fortement encadrée, afin que chacun respecte les objectifs de qualité voulus, mais aussi pour atteindre la plus grande cohérence possible à l’échelle urbaine. En 2022, la Ville de Paris a attribué à des bailleurs sociaux les lots de logements sociaux, intermédiaires ou en BRS, et P&Ma a désigné après consultation le promoteur du seul lot en accession. Toutes les équipes de maîtrise d’œuvre - architecte, paysagiste et bureaux d’études - des bâtiments résidentiels étaient désignées fin 2022. Les habitants ont été associés à toutes les étapes : élaboration d’une annexe aux cahiers des charges des consultations, analyse des projets remis par les équipes d’architectes, avis ou participation aux jurys ou comités de sélection. Les équipes de maîtrise d’œuvre ont été retenues sur esquisse, puis invitées à se concerter en atelier, pour partager des idées, vérifier l’harmonie des projets les uns par rapport aux autres, et trouver le cas échéant des réponses à certaines questions techniques. Ces ateliers ont porté sur la cohérence d’ensemble, les modes constructifs, les communs, socles et toitures. Les demandes de permis de construire devaient être déposées à la fin de l’année 2023. NB : Les projets présentés dans ce dossier sont encore en cours d’études et évolueront d’ici au dépôt des permis de construire. Les acteurs du projet |
 © P&Ma Atelier citoyen pour élaborer l’annexe aux cahiers des charges des consultations d’architecture, juin 2022. |
 © Eric Facon Réunion de restitution des ateliers de conception, réunissant élus, maîtres d’œuvre, maîtres d’ouvrage et habitants, mars 2023. |
||||||||||||||||||||||||||||||
 Calendrier général de l’opération |
||||||||||||||||||||||||||||||||
| À l’échelle urbaine La
Ville de Paris a lancé, en concertation avec la Mairie
du XVIIIe, la réalisation du projet, et livré la
première tranche du parc en 2020, avec l’Agence de
paysage |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
P&Ma s’appuie également sur :
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Le GIE Paris Commerces assurera pour le compte des bailleurs la commercialisation et la gestion des locaux locatifs à rez-de-chaussée. |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
À l’échelle des bâtiments Lot
A : Foncière de la Ville de Paris (OFS) ; RIVP (bailleur
social) ; avec Palast et Grand Huit architectes, Nebbia paysagiste |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
